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NAR报告显示5月销售增长强劲

根据Propertywire的一篇文章,全国房地产经纪人协会的最新月度报告显示,5月份现房销售大幅增加。库存水平上升有助于缓和价格增长。

NAR报告显示5月销售增长强劲

该报告显示,该国四个地区的销售额与一个月前相比有所增长,所有类型房产的现有房屋价格中位数为213,400美元,比去年同期高出5.1%。包括合作公寓,公寓,联排别墅和单户住宅在内的现有房屋销售总数增加了4.9%,5月份经季节性调整后的年率为489万,而4月为466万。然而,这一数字仍比去年同期低5%。尽管如此,4.9%的涨幅是自2011年8月以来的最高月度涨幅,达到5.5%。房地产专家指出,这些数据显示第一季度持平后销售活动正在恢复。

他们认为买家受益于库存水平的增加和价格增长的放缓,以及通过改善就业增长和抵押贷款利率略有下降来帮助销售。截至5月底,现有住房总库存达到228万户,同比增长2.2%。这相当于按当前销售率计算的5.6个月供应量,与4月份录得的5.7个月相比略有下降。未售出库存量比一年前高出6%,当时有215万套现有待售房屋。住房存量的增加对购房者来说是个好消息,因为它会导致价格增长放缓,从而带来更高的承受能力。尽管如此,待售房屋的数量仍然略低于均衡市场所需的数量,

该报告还显示,止赎和卖空数量占5月份所有销售额的11%,而去年同期为18%。当这些数字被细分时,8%的销售额是由于取消抵押品赎回权,3%是由于卖空。平均止赎价格比市场价格低18%,而卖空价格低于市场价格11%。尽管销售增长强劲,但首次购买者的数量仍然低于健康市场所需的数量。5月份,首次购房者占销售额的27%,而4月份为29%。人们希望,利率上升暂时平息以及库存水平的提高将有助于首次购买者在未来几个月内。

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