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为什么更多的买家将现金带到桌面

根据NAR的房地产经纪人信心指数,大约3,000名受访者表示尽管销售额和投资者活动减少,但所有现金购买都在增加。全部现金销售额占第一季度交易量的33%,而2013年为31%。

为什么更多的买家将现金带到桌面

NAR的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)指出,“最受投资者支付现金的最受欢迎的房屋销售在过去两年中显着下降,但所有现金购买的份额都有所增加。” “与此同时,投资者的市场份额有所下降,表明市场上正在发生其他变化。”

陷入困境的房屋销售在第一季度下降至15%。相比之下,2013年,它们占市场的17%,2012年占销售额的26%。NAR预测,到今年第四季度,不良房屋销售将下降到一位数的市场份额。与此同时,投资者在市场中的份额也在下降 - 今年第一季度为19%,而2012年为20%。

“这些调查结果提出了一个问题,即我们为什么会看到更高的现金购买份额,”Yun说。“限制性抵押贷款标准是一个因素,但更高水平的现金销售也可能来自婴儿潮一代的老龄化,更多的贸易减少和退休购买者通过数十年的股权积累支付现金。”

根据NAR的数据,减少买家的人数一直在上升 - 去年占买家总数的29%。此外,“大多数外国买家也支付现金,股票市场的五年牛市也为高财富家庭提供了财务资金,”Yun指出。

根据NAR的数据,在佛罗里达州,购买房屋的一半以上来自全现金交易。

“佛罗里达州是国际买家最受欢迎的国家,通常会支付现金,以及经常支付现金的度假购房者,”Yun说。“此外,缩减退休人员已知从北方家园的收益中支付现金。这有助于解释那里的差异,但在大多数其他州并非如此。“

在内华达州,亚利桑那州和西弗吉尼亚州,所有现金交易占了近十分之四的交易。

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