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合资企业 筹集房地产投资资金

合资企业(JV)是一个用来描述合伙企业的短语,因为制定正式的合伙文件并向国家提交是不切实际的。通常,合资企业用于单个项目或合伙关系是短期的。这是筹集房地产投资资金的好工具。

合资企业 筹集房地产投资资金

这种策略非常适合与想要投资房地产的人合作,但要么没有时间,要么没有成功所需的技能。在这些情况下,他们将钱或信贷带到桌面上,您可以带来时间和技术诀窍。

就像正式的合作关系一样,您需要确保合资伙伴与您的投资策略兼容。在制定合资协议之前,您需要确定购买标准和退出策略。一旦到位,您会找到符合标准的房产并制定特定于投资标准的合资协议。

您希望提前评估潜在合资伙伴的问题包括商业敏锐度,预期投资回报率,做出逻辑业务决策的能力以及他们对业务挫折的反应。列表比这长,但回答这些问题是一个良好的开端。

如果您认为自己找到了合适的投资物业,合资伙伴,并且有退出策略,那么您仍然需要一份合资协议。它不需要像大多数州的正式伙伴关系一样记录在国家。但是,它确实需要在法庭上具有法律约束力。

合资协议中有重要问题需要解决。一个是利润最终如何划分。它们是否会被划分50%-50%,您的工作在合资企业中被视为您的合资伙伴的融资?或者你会得到你的工作报酬并获得更少的利润吗?

如果投资导致亏损怎么办?您会被期望偿还部分资金还是投资者完全承担的风险?如果思想会议有影响,会发生什么?如何解决?在法庭上还是由第三方仲裁员?如何选择仲裁员?这些和其他问题必须包含在合资协议中,以保护您和您的合作伙伴。

如果他们不是,那么旧的公理“金赢得最多的人”很可能适用。这使得协议成为保护您利益的必要条件。当资金合作伙伴说要跳过法律协议以节省成本时,不要进入合资企业。当他们有钱时,他们就剥夺了你获得利润的合法权利。

最后,虽然它一直在发生,但与家人成员合作永远不是一个好主意。很多时候,这是在没有正式协议的情况下完成的,甚至比与非家族合作伙伴产生影响更糟糕。如果与非家庭成员发生冲突,你可以自己振作起来,让自己灰尘干净,继续前进。当涉及到家庭成员时,您可能无法在未来几年度过假期。这不值得。

其中大部分可能听起来太过消极,无法让合资企业变得有价值。尽量不要那样看。合资企业一直在使用,是为高利润的房地产投资筹集资金的好方法。他们中的大多数完全按计划进行。协议只是确保每个人从一开始就在同一页面上。

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