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了解政府保险房屋抵押贷款的实际成本

在为您的下一次个人购房融资时,不乏选择。可用计划列表包括FHA,VA,USDA以及无数其他“低收入”贷款计划。这类贷款被称为“政府投保”,这意味着如果借款人违约抵押,贷款人可以通过适当的政府机构(FHA,VA等)提交保险索赔。

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简而言之,这些是最常用的贷款类型,由于贷款的保险支持而受到贷方的欢迎,并且受到借款人的欢迎,因为这些贷款需要降低零至5%,并且具有更高的债务与收入比率。这意味着借款人可能有资格获得此类贷款,即使他们的首付现金很少,已经有其他债务,即使他们的信用评分不是世界上最好的。

FHA支持的政府保险贷款是绝大多数首次购房者的首选贷款。如果您通过房地产经纪人购买房屋,如果您是符合VA福利资格的资深人士,您很可能会被指导为FHA贷款或VA贷款。消费者了解这些贷款的实际成本非常重要。

除了您的抵押贷款支付,包括您的本金和利息,将有财产税和保险的托管金额。这被称为“PITI”,代表“委托人,利息,税收和保险”。

此外,这种类型的抵押贷款允许借款人支付少量的首付款,只需贷款金额的5%。有些甚至允许您支付零,因此借款人可以融资100%的房屋购买价格。从表面上看,这看起来很棒,但它的价格很高 - 私人抵押贷款保险 - 以“按揭保险费”的形式添加到每月付款中。

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