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新调查显示春季市场更为乐观

最近的一项调查显示,越来越多的房地产专业人士对即将到来的春季感到乐观,并预计会变得非常活跃。MRIS春季房地产展望调查整理了北弗吉尼亚州,巴尔的摩市,华盛顿特区以及宾夕法尼亚州和西弗吉尼亚州部分地区1300多名房地产专业人士的回复。

新调查显示春季市场更为乐观

与2013年相比,显然超过71%的人对即将到来的春季更加乐观,并且预计今年的销售交易量将比去年增加。大约82%的受访者认为今年春季平均销售价格也会上涨。专家指出,去年大西洋中部地区的住房市场开始趋于稳定,今年他们预计库存增加,房价稳定。该调查还研究了购房者和卖家面临的挑战,包括库存水平和新的抵押贷款规则。

根据RISMedia的文章,大约45%的受访者认为今年将继续成为卖家市场,而33%的人预计它将成为买家市场,另有22%的人不确定。超过一半的受访者认为缺乏库存是目前买家面临的最大挑战。不到一半的人担心买家的负担能力,50%的人认为买家担心房屋的竞争。超过一半的受访者认为卖家面临的最大挑战是确保他们的房屋价格合理。

在库存水平问题上,37%的人认为今年库存量将比去年增加,而32%的人认为库存水平将保持不变。只有22%的人预计库存足以满足需求。毫不奇怪,对经济适用房的需求较高,预计这将导致大西洋中部城镇住宅和公寓的竞争。这意味着由于这些地区供应量低,巴尔的摩和DC地铁附属房屋的卖家将具有优势。独立式住宅的市场更加平衡,较低的竞争水平甚至可能意味着条件对买家更有利。

大约58%的受访者认为最大的供应短缺将是价格低于30万美元的房屋,而29%的人认为短缺将集中在价格在30万美元到50万美元之间的房屋上。只有不到一半的房地产专业人士认为今年春季附属房屋的销售量与去年春季相同。大约21%的受访者认为2014年附属住宅的受欢迎程度将超过单户独立式住宅。

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