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你应该考虑较短或较长抵押期限的利弊

抵押有很多选择,其中之一就是您的贷款期限:15年抵押与30年抵押。30年的抵押贷款可以使您的付款更加负担得起,但是15年的抵押贷款总体上来说更便宜。在权衡抵押贷款方案时,以下是有关15年期和30年期抵押的最重要的信息。

你应该考虑较短或较长抵押期限的利弊

15年与30年按揭的运作方式抵押是定期贷款的一种,这意味着您的借贷金额会在设定的时间内偿还。您可以根据贷方设定的摊销时间表支付本金和利息。如果您将每月的付款时间表托管在您的付款中,则还可能包括房主保险和财产税。如果适用,通常还会在您购买首

15年抵押有什么好处

选择15年抵押贷款而不是30年抵押贷款有几个充分的理由。

更快地还清房屋。

得克萨斯州的房地产经纪人本杰明·罗斯(Benjamin Ross)说:“每月的付款额会更大,使更多的钱可以在更短的时间内付给本金。”您的贷款余额消失得更快,如果您设想退休时不包括抵押债务,这对您可能很重要。

降低利率。

由于您要在15年的期限内更快还清房屋贷款,因此抵押贷款对银行的风险降低。与30年期贷款相比,这可能会降低利率。根据整体利率环境,15年期抵押贷款的利率可能比30年期抵押贷款的利率低0。5个百分点或更多。

贷款期内的利息总额较少。

将贷款支付的总利息相加时,较低的利率也会以另一种方式使您受益。这是对30万美元抵押贷款支付的总利息的简单并排比较。

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