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由于供应量持续下降12月份Redfin住房需求指数几乎持平

截至2017年底,Redfin住房需求指数几乎持平,从11月的128。3下降至12月的127。6,仅下降0。6%。经季节调整的要求进行家庭旅行的买家数量下降了3。4%,而提供报价的数量比11月下降了1。8%。

由于供应量持续下降12月份Redfin住房需求指数几乎持平

Redfin首席经济学家内拉·理查森(Nela Richardson)表示:“买方需求仍然强劲,但面对库存不足的情况却略有萎缩。” “截至2017年底,房地产市场的挂牌数量比去年减少了170,000,这意味着买家可以参观和报价的房屋数量减少了。库存将连续第四年成为影响2018年住房市场的主要因素。”

需求指数基于成千上万的Redfin客户要求进行家庭游览并提供报价的客户。需求指数根据Redfin的市场份额增长进行了调整。100级代表2013年1月至2015年12月这三年的历史平均水平。

尽管需求指数月比持平,但同比数字显示由于供应短缺,购房者活动在一定程度上得到了加强。与2016年12月相比,需求指数上升了8.4%,要求旅行的买家数量上升了16.7%。同时,提供报价的买家数量下降了5.9%。

报价活动的下降可以用以下事实来解释:12月库存同比下降了12.7%。这不仅是自2014年以来最大的库存下降,当时我们首次开始追踪需求指数中包含的15个市场的指标,而且12月标志着供应连续第27个月下降。此外,12月新上市的房屋数量比去年同期下降了5.6%。这些数字加在一起,告诉我们上个月市场上有很多人可以购买房屋,但是根本没有足够的房屋可供所有人购买和购买。

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