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2017年以强劲的房价增长结束12月上涨7%

房屋价格在年底表现强劲,在去年12月比去年同期上涨了6.8%,达到全国范围内Redfin服务市场的均价为287,000美元。销售额下降了2.4%,结束了一年的波动销售增长。待售房屋数量同比下降14.5%,连续27个月出现库存下降.12月出售的典型房屋在市场上待售49天后便找到买家,比2016年少5天。

2017年以强劲的房价增长结束12月上涨7%

Redfin首席经济学家内拉·理查森(Nela Richardson)表示:“像去年一样,库存不足将是2018年房地产市场的最大驱动力。” “当1月1日午夜钟声敲响时,主要的房地产市场动态不会发生明显变化。我们预计,过去几年来一直保持着相同的趋势。价格上涨将保持强劲,因为许多房主由于锁定的低抵押贷款利率和将要搬迁的房屋的高价格而被阻止出售房屋。”

12月份新上市的待售房屋数量下降了3。0%。由于12月份只有2。6个月的供应,因此市场远低于代表买卖双方平衡的六个月的供应。

12月,圣何塞只有0.5个月的供应量,这是Redfin在所有都会区中记录的最低月供应量。这意味着,如果继续保持房屋销售的速度,并且没有列出新房,那么目前所有待售房屋将需要大约两周的时间才能找到买家。西雅图和奥克兰也面临着极其紧张的市场,12月的供应量仅为0.6个月。

毫不奇怪,圣何塞是12月份最快,最具竞争力的市场,典型房屋的中位价格为12天,紧随其后的是西雅图和奥克兰,分别为15天和16天。圣何塞四分之三以上的房屋(76.2%)的售价均高于标价。在所有Redfin轨道交通区中,圣何塞(San Jose)的价格同比连续三年增长最快,库存下降连续三个月。

Redfin San Jose经纪人Kalena Masching说,尽管价格很高(她的市场在12月的中位销售价格为110万美元),但San Jose仍然比旧金山更实惠。

“即使高薪的技术工人也无法从旧金山搬到圣何塞。这种需求,再加上南湾科技园区的低库存和就业增长,导致价格飙升。”

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