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如果取消SALT扣除三分之一的购房者将考虑移居另一州

现在,参议院通过了税收改革法案的版本,参议院和众议院将开会讨论各自计划之间的分歧,并提出一项法案供特朗普总统批准。尚有待讨论的一些提议变更可能会影响购房者和购房者,特别是在沿海市场中,房价在过去几年中快速上涨,在州和地方税较高的州,例如加利福尼亚,纽约和新泽西。对于这些房主中的许多人来说,最大的变化可能是众议院计划中提议的抵押贷款利息上限以及州和地方税(SALT)扣除额的上限,或者是取消州和地方税额的扣除额。参议院计划。

如果取消SALT扣除三分之一的购房者将考虑移居另一州

Redfin 硅谷代理商Kalena Masching 说:“税制改革法案的不确定性正在我们的客户眼中浮现,这已经导致合格的客户找到了他们愿意暂缓直到事态解决的房屋。” “在像我们这样的市场中,潜在的贷款金额经常达到六位数,而居民要缴纳高额的国家税,因此拟议的税制改革对购房者产生了严重影响。”

从11月18日至21日,我们对Redfin。com上活跃的近900名购房者进行了调查,以了解是否仍然假设地消除了此类本地减税措施足以使人们考虑搬迁。在876名表示他们正在与合同或计划在明年购买房屋的人中,有42%的人表示他们不考虑搬家。三分之一的受访者表示会考虑采取行动,其中6%表示会绝对采取行动,11%表示会认真考虑采取行动,另有16%表示会考虑采取行动。

加利福尼亚人更有可能说,如果他们不再能扣除州,地方和财产税,他们会考虑采取这一举措,在调查中有37%的人表示愿意。6%的加利福尼亚人表示他们绝对会搬家,14%的人表示会认真考虑,17%的人表示只会考虑。在根据合同或计划在来年购买加利福尼亚房屋的239名受访者中,有39%的人表示不考虑搬家,另有18%的人表示不知道。

Redfin首席经济学家内拉·理查森(Nela Richardson)表示:“消除这种扣减方法类似于为加州购买者的伤口浇上SALT。” “为什么?因为购房者已经面临严重的库存短缺和高房价上涨。此外,提案13(一种递归性州税)以牺牲新买家的价格来补贴当前的房主。对于许多加利福尼亚州的买家来说,解决方案可能是退出状态。”

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