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永丰苑共管公寓以1.08亿美元集体出售

据《商业时报》报道,PropNex Realty已将芽笼的永芳苑以集体价出售,作价1。08亿美元。

永丰苑共管公寓以1.08亿美元集体出售

位于Lorong 14 Geylang共管公寓的永久业权共管公寓共有88个单位,占地面积29,334平方英尺,总地层面积约87,791平方英尺。其土地价格约为每平方英尺每容积率997美元(每平方英尺) ppr)。

根据URA总体规划2019,该区域被划为商业和机构用途,容积率为2.8,有待当局批准,该场地有可能被转换为服务式公寓或酒店用途。

由于该物业的商业用途分类,重新开发不会产生额外的买方印花税(ABSD)。

“由于其离市中心很近,我们相信永芳苑将吸引外国投资者的兴趣,例如来自中国或香港的外国投资者以及新加坡开发商,” Hau说。

同时,据PropNex首席房地产顾问理查德·豪(Richard Hau)称,邻近的永芳大厦(Wing Fong Mansions)也可能很快要集体出售。郝先生补充说,按股票价值和地层面积划分,有78。5%的所有者同意整体出售。

八层高的130个单位位于Lorong14。芽笼由PropNex销售。划为商业和机构用途,容积率为2.8,其总层面积约为142,148平方呎(13,231平方米),土地面积为47,880平方呎(4,448平方米)。

郝先生说:“如果永芳苑和永芳大厦都成功地进行招标,它们将成为芽笼和市中心附近最大,最有希望的土地之一。”

PropNex指出,永芳苑和永芳大厦均位于芽笼,芽笼正经历商业环境的重大改建,距离中央商务区仅10分钟车程。

这两座建筑建于1997年,分别距Mountbatten地铁站和Aljunied地铁站仅14分钟和11分钟的步行路程,距离中央商务区也只有10分钟的车程。

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