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墨尔本房价飙升迫使首次置业者重返租房市场

霍莉·吉布森(Holly Gibson)和搭档马蒂·布罗肯郡(Marty Brokenshire)在过去的11个月里一直在寻找一处房产,但却错过了他们去过的每一次拍卖。资料图片:Nicki Connolly

潜在的首套房买家被迫推迟购买,并留在租赁市场,因为墨尔本房价意外飙升,以及严重缺乏可用住房存量。

 

 

2017年底开始的市场低迷一直被视为初出茅庐的购房者登上房产阶梯的机会。

但据Core Logic称,出人意料的快速反弹——仅在2019年最后三个月,就刺激了房屋和单位价值上涨6.1%——让许多有希望的人感到“泄气”。

现在,研究负责人TimLawless预计墨尔本市场将在下个月飙升至“全新的高点”。

他表示:“由于负担能力的限制,我们将看到较少的首套房买家。

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墨尔本房价上涨6。1%,至2019年收盘

凯特·巴科斯(Cate Bakos)买家的倡导者艾米·米利乌斯(Amy Mylius)说,墨尔本在2019年下半年重返卖方市场。

但与此同时,“当买家意识到他们可能错失了机会时,他们正在为重新进入市场而跌倒。”

她表示,由于创纪录的低利率和放松贷款限制,投资者“兴致勃勃”地回到了市场。

Mylius表示:“正是这一巨大的需求激增促使。。。。。。首套房买家重返租赁市场,因为他们觉得自己再也无法竞争。

“首套房买家往往跟不上流动市场,因为他们的储蓄率无法与资本增长速度相匹配。

哈考特·博罗尼亚(Harcourts Boronia)董事约翰·加内特(John Garnett)表示,墨尔本各地住宅上市数量的下降也推动了价格的上涨。

加内特表示:“人们一直在等待看到市场将会做些什么,而且由于市场回升的力度如此之大,他们现在又被压价了。

“每个人都想等待底部。但知道它在底部的唯一方法是当你在后视镜里看它的时候。”

霍莉·吉布森和合伙人马蒂·布罗肯郡在里士满租房。资料图片:Nicki Connolly

霍莉·吉布森和她的搭档花了将近一年的时间寻找他们的第一个家。

“我们出价六次(拍卖),每次都输掉了,”这位35岁的年轻人说。

“我们已经开始参加那些价格低于我们限额的拍卖活动,因为一般情况下它们都会被拍卖。

“感觉完全是在浪费时间。

这位资深营销专家说,即使扩大搜索领域也未能取得成功。

吉布森女士表示,经历了裁员后,公司一直在“泄气”,而资金紧张的投资者则不断将他们赶到岗位上。

她和她在里士满租房的伴侣现在计划推迟,直到更多的房产上市。

“这真的很令人沮丧,因为我们已经努力储蓄,努力工作,而且有一个非常好的存款,只是坐在那里准备去。但那里只是没有供应,“她说。

 

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