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SLC办公园区易手

穆勒公司(Muller Co。)与Cerberus资本管理北京赛车高倍率平台(CerberusCapital Management LP)的一家合资企业已收购了位于犹他州奥雷姆(Ore m)的峡谷公园技术中心(Canyon Park Technology Center),这是一个924,634平方英尺的办公校园。

交易的卖方和价格没有披露。

穆勒的负责人乔恩·穆勒(Jon Muller)告诉商业地产管理公司(Commercial Property Executive):“我们是通过止赎权出售的方式购买这些房产的。“以前的业主没有投资改善建筑物,因此,物业只占60%。租赁房产的机会与该地区的人口统计数据非常符合我们的经营理念。

这是这两家公司第二次合作,此前,两家公司去年在加州奥兰吉县(Orange County)进行了841,036平方英尺的三栋办公楼资产重组。

该校校园由14栋一层、二层和三层建筑组成,面积从100平方英尺到60000平方英尺不等。这允许配置从单一办公室孵化器空间到整个建筑总部的所有机会。

位于1501TechnologyWay的办公校园内的便利设施包括一个会议中心,配有剧院式座位,可容纳400人;UVU的烹饪艺术学院的实习厨房;以及户外便利设施,如沙排球场、篮球场、西区公园和烧烤设施。还包括7840个停车位。

穆勒表示:“穆勒公司(The Muller Co.)专注于增加价值的机会,在这种机会中,我们可以利用重新定位资产,以与市场上其他‘最好的类别’物业相一致的管理和运营质量。“这一地产为我们提供了将穆勒‘品牌’延伸到新市场的机会。

位于85英亩的峡谷公园技术中心提供瓦萨奇山脉的风景。从盐湖城出发的校园距离市区不到一个小时,通过15号州际公路和189号州际公路可以方便地到达市区。

根据穆勒的说法,市场的经济学是非常强大的。

他表示:“积极的生活质量、低廉的生活成本以及受过良好教育的劳动力,使这一领域对初创企业和更成熟的科技型公司都具有吸引力。“事实上,由于科技部门的快速增长,该地区获得了‘硅谷’的绰号。

邻近的三所大学也提供了一个稳定的来源,以增加该地区的劳动力。

该合资企业计划投入大量资本,以改善公共区域和场地,并通过更新的标牌、配色方案和更好的校园道路,加强物业的品牌建设。

穆勒表示:“我们计划在未来两年内投资860万美元,大幅提升房产档次。“一个室内便利中心将设有高档健身房、小吃中心、游戏室和聚集区。将开发一个户外区域,其中包括体育活动、野餐凉亭、火坑和自行车停车场。

还将有一个食品卡车小巷,以及户外餐饮区,以利用邻近的咖啡馆经营的UVU烹饪学校。

今年4月,Cerberus Capital Management与Harvest Properties合作,收购了位于加州旧金

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