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中国投资者重返墨尔本寻找地产

经纪人说,中国投资者对澳大利亚商业地产的投资再次开始归零,近几个月来在墨尔本出现的中国买家数量显著上升。

世邦魏理仕(CBRE)的国家投资总监马克·维泽尔(Mark Wizel)表示,尽管中国的离岸投资在过去12至18个月中大幅减少,但在经历了多年的巨额支出后,墨尔本这部分市场出现了增长的绿芽。

威泽尔说,亚洲对墨尔本1亿美元以下资产的兴趣仍然很大,尽管对离岸投资者仍然存在限制。

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威泽尔表示:“现在看来,中国资金已经开始再次流动,特别是在1亿美元以下的市场内。

伯伍德路500号的一座教堂,山楂,以985万美元的价格出售给一位中国投资者。

“在未来几个月,特别是在年底和新的一年,随着交易的结束,我们将看到这一点有多重要。

自7月初以来,仅世邦魏理仕就向与亚洲有联系的投资者出售了41处墨尔本房产中的19处房产——总价值高达2。01亿美元。

在这10周内,41处房产以超过5。7亿美元的价格成交,其中CBD的277处威廉街以9388万美元的价格成交,南墨尔本的105处约克街以4900万美元的价格成交,以及Leader News报纸前布莱克本总部的3,020万美元成交。

北墨尔本科布登街9号的一处房产也卖给了一位中国投资者。

威泽尔说,澳元贬值正在为外国投资提供动力,而住宅地产市场的挑战也在推动更多投资者转向商业地产。

他表示:“本月早些时候,澳元跌至20个月新低,对中国买家来说,无疑是一个激励因素。

“如果美元进一步下跌,而且很可能随着美元继续走强而出现这种情况,我们很可能会看到离岸货币资助的活动水平有所提高。

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