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澳大利亚城市的价格增长不太可能继续

最新数据显示,上个月澳大利亚首都城市的房价上涨了2.3%,而且每个州每个月的价格都在上涨。今年第一季度的数据显示,三季度的数据也增长了3.5%。

澳大利亚城市的价格增长不太可能继续

除珀斯外,该国每个首都城市的价值都在过去三个月上升。墨尔本的增长率最高,上一季度的价值增长了5。4%,而霍巴特的价值增长了4。7%,悉尼的价值增长了4。4%。Propertywire的文章接着指出,澳大利亚所有首府城市中有一半现在看到房地产价值创下历史新高,悉尼市场的涨幅最大。

悉尼的价值现在比之前的市场高点高出15.8%。与墨尔本相比,这一数字要高得多,而墨尔本的价格比之前的峰值高出4.7%。堪培拉和珀斯的价值分别比先前的高点增加了1.2%和2.9%。显然,房地产市场的大部分增长都发生在2013年6月以来。

新的增长周期始于2012年6月,第一年的价值仅增长了2。9%,但自去年6月以来价值增长了近13%。房地产专家并不认为这种增长速度是可持续的,并预计随着年份的推移,房地产市场将会降温。他们指出,如果不发生冷却,那么可能会比预期更早地引入更高的利率。然而他们确实指出,3月和9月都是强劲的季节性月份,因此3月份的数据应该比2月份大得多,这并不奇怪。

这篇文章还谈到了布里斯班,因为市场仍然比之前的峰值低5.2%,并且是所有首都城市中最好的租金收益率之一。专家认为,布里斯班可能是值得关注的市场。

在整个市场中,优质物业仍然是表现最佳的。在过去六个月中,最昂贵的四分之一的房屋价值上涨了7.2%,而低价房的价值同期上涨了4.9%。自去年6月以来,总租金收益率一直在下降,虽然首都城市房屋价格上涨了12.5%,但每周租金仅上涨了1.8%。

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