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没有以200000美元的学生贷款购买房屋

Shane McClelland是俄亥俄州哥伦布市一名27岁的离婚律师。两年前,他从法学院毕业,并建立了自己的律师事务所。他认为自己是幸运的千禧一代,因为他有能力租房子而不必与他的父母住在20多岁,因为许多受过教育的年轻人被迫做。但是,由于每月有2000美元的学生贷款,他很快就不会有资格获得抵押贷款。

没有以200000美元的学生贷款购买房屋

这可能是房地产市场的下一个弱点。从历史上看,像Shane这样赚钱的受过教育的人在相对年轻的时候就买了房子。巨额学生贷款的负担正在改变这一点。纽约联邦储备委员会报告称,非大学毕业生的住房拥有率首次高于大学毕业生。

这些庞大的学生贷款导致错过了付款,而千禧一代则在努力完成体面的薪酬工作。错过的贷款支付在它们成立之前就损坏了信用评分。即使那些设法支付学生贷款的人也清楚地意识到,每一笔用于学生贷款的美元都意味着另外一笔不能用于购买房屋的美元。

今天,租金,利率和房价中位数都在上涨。受过教育的年轻人知道这可能是他们买房子但被锁在市场之外的最好机会。当贷款人知道有学生贷款时,他们甚至不想处理他们的资格预审申请。

消费者金融保护局估计,美国人欠学校贷款的金额约为1。4万亿美元,其中67%是由40岁以下的人所欠。除此之外,许多人还有信用卡债务和汽车贷款需要还清。但它甚至超越了这一点。

在大衰退期间,这些年轻人看到自己的父母和邻居在债务甚至取消抵押品赎回权的斗争中挣扎。简单的事实是他们不喜欢他们所看到的。与妈妈和爸爸一起生活到20多岁时,再也不会觉得可耻了。从他们的角度来看,冒险入住起居公寓比购买入门房更好。这使得他们在父母家中有一个金融安全网,他们失去了工作,或者在经济上陷入困境。他们可以放弃公寓租金,而不是在财务困难时试图保住房屋付款。

虽然绝大多数年轻人说他们想拥有一个房子,但现在并不是优先事项。专业发展甚至稳定生活意味着在工作的地方保持灵活性。许多人作为自由职业者和短期工作任务,作为一种收支平衡的方式。他们不想被捆绑到房子里,因为他们希望能够在有良好工作机会的情况下拉起浅根并移动。

最重要的是,如果你想卖房子,今天你有很多事要做。市场可能不像21世纪初那样热,但它并没有像2009年那样爆炸。然而,婴儿潮一代和Generations Xers需要注意的是,如果他们计划在未来几年保留现有房屋,当您想要出售时,千禧一代可能无法从您那里购买它。

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