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第二季度豪宅价格增速放缓至5%

2018年第二季度,豪华住宅价格同比增长5。2%,平均为190万美元。这比第一季度的价格增长7。3%时要低。该分析跟踪了全国1000多个城市的房屋销售情况,并将其定义为豪华房屋,前提是该房屋属于每个季度该市售出的最昂贵房屋的前5%。收入最低的95%房屋的平均价格为35万美元,第二季度与去年同期相比增长5。4%。

第二季度豪宅价格增速放缓至5%

豪宅的平均签售时间为65天,比去年第二季度减少了六天,这是自Redfin自2009年第一季度开始追踪该指标以来的最快记录。市场进一步加速非豪华住宅的平均待售天数为51天,比去年减少了10天。

Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari表示:“由于股市上涨和税收改革使更多的钱落在富人的口袋里,今年美国对豪宅的需求有所增加。” “然而,库存短缺仍在持续,甚至在价值数百万美元的房屋中也是如此。结果,我们看到豪宅在创纪录的时间内出售。好消息是,上季度库存下降速度较慢,这缓解了价格上涨的一些压力,导致上季度奢侈品市场的价格增长略有下降。”

豪宅在加利福尼亚州奥克兰的销售最快,在这里,他们平均发现买家的时间为17天,其次是加利福尼亚州圣何塞(19);旧金山(29); 西雅图(43); 和华盛顿特区(44)。

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