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莱坊报告2019年拍卖房源跃升23.9%

莱坊国际(Knight Frank)的一份报告显示,鉴于2019年经济增长疲软,新加坡的拍卖房源(包括重复房源)数量同比增长23.9%至2019年的1,387。

莱坊报告2019年拍卖房源跃升23.9%

但是,成功率从2018年的3。1%降至2019年的1。4%。

房地产咨询公司解释说:“出售房屋的时间延长了,因为潜在买家倾向于在注册符合底价的出价之前先'等待',然后再进行观望。”

在2019年,抵押贷款出售房源从2018年的391家增加到630家。

住宅部门的抵押贷款销售数量连续第三年增加,同比增长62。6%至356。

报告解释了抵押贷款清单的增加,他说:“从2014年到2017年,抵押贷款出售清单的激增是由于裁员率提高,利率上升以及租金支付下降。

“但是,从2018年到2019年,上市数量的增加似乎与更多的破产申请和股票市场波动加剧有关。经济增长放缓和中美之间的贸易战也导致了坏账的积累和营业额增长的下降,迫使一些业主拖欠抵押贷款。

登陆住宅的房源数量从2014年的18个稳定增长到2019年的99个。

抵押权出售下的非登陆房屋上市也一直在上升,从2018年的139增至2019年的257。

奈特•弗兰克说:“由于利率保持稳定,私人租金在2019年回升,抵押贷款出售清单的增加似乎是经济增长放缓的结果。”

“经济增长放缓不仅影响了中等偏上收入的所有者,而且还对拥有遭受订单收缩的公司的高净值个人产生了不利影响。”

实际上,抵押贷款销售中的顶层公寓(不限于黄金地段)的挂牌数量从2016年的23增至2019年的68。

房地产咨询公司指出:“顶层公寓也进行了更多轮拍卖,2019年平均拍卖2.6轮,而2018年平均拍卖2.2轮。”

同时,所有者销售下的上市数量从2018年的650攀升至2019年的687。

然而,在2019年第四季度,挂牌数量环比下降15。4%,同比下降50%,至121。业主出售的住宅挂牌数量从2018年的209上升到2019年的338。

业主出售的有地住宅清单从2018年的137增至2019年的142,而非有地住宅清单从2018年的72增至2019年的196翻了一倍以上。

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