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8月份成屋销售达到了近十年来的最快速度

美国国家房地产经纪人协会®报告显示,8月份成屋销售达到了近十年来的最快速度,除中西部以外的所有主要地区都在上个月增加。

按地区销售

以下是8月份全国各地的现房销售情况:

东北部:上涨5.3%,年率为80万,比一年前高6.7%。中位数价格:253,800美元,比一年前高出2.5%。

中西部:下降1.5%,年率为129万,比一年前低0.8%。中位数价格:174,900美元,比一年前增长6.5%。

南部:增长3.6%,年率为231万,比一年前增长3.1%。中位数价格:201,400美元,比一年前增长9.2%。

西部:上涨6.6%,年率为129万,比一年前高8.4%。中位数价格:332,300美元,比一年前增长6.8%。

包括单户住宅,联排别墅,公寓和合作公寓在内的现有住宅销售完成交易总数上升3.3%,经季节性调整后的年率为569万。根据NAR的数据,这比一年前高出3.8%,是自2007年2月以来的最强劲月份。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,“由于强劲的招聘和去年年底消费者信心的提升似乎引起了购买房屋的巨大兴趣,该国大部分地区的销售活动在上个月出现强劲增长。” “市场挑战仍然存在,但房屋市场正处于繁荣的开端,因为购房者避免了远远不够充足且负担能力恶化的库存水平。”

1月份统计市场的5项统计数据

房屋价格: 1月份所有住房类型的现房价中位数为228,900美元,比去年同期增长7.1%。

库存:月末的住房存量总量增加2。4%,达到169万套可供出售的现有住房。这仍然比一年前低了7。1%(供应量为182万)。按现有销售速度,未售出库存为3。6个月供应量。

不良销售:止赎和卖空占上个月销售总额的7%,低于一年前的9%。1月份,5%的销售额是止赎,2%是卖空。丧失抵押品赎回权的平均折扣低于市场价14%,而卖空折扣10%。

全现金销售:全现金交易占1月份交易量的23%,低于一年前的26%。个人投资者占全部现金销售的大部分。1月份他们购买了15%的房屋,低于一年前的17%。

市场上的天数: 8月份售出的房屋中有38%在市场上销售不到一个月。平均而言,出售物业在市场上停留50天,低于一年前的64天。卖空在市场上持续时间最长,中位数为108天,止赎在51天内出售。非受困房屋在市场上的中位数为49天。

“在寻找中低端市场价格范围内的房屋猎人时,竞争可能会进入春季,甚至更多,”Yun说。该房地产经纪人支付能力分布曲线和分数,由NAR和realtor.com®创建homebuying活动的新的测量,显示,更高的抵押贷款利率和住房价格的组合,比去年所有国家的一半作出积极的房源少负担得起的家庭月。

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