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对大多数人来说购买房屋可能是一项充满情感挑战的任务

无论是你的第一所房子还是你的第五所房子都没关系,买房子是一件很重要的事情。以下是一些提示,使其更容易一些。

对大多数人来说购买房屋可能是一项充满情感挑战的任务

1。找到合适的房地产经纪人。如果您打电话给在互联网上做广告的房子或去开放日,您正在与卖方的代理商合作。您永远不想与卖方的代理商合作,因为他或她的信托责任是卖方的责任。这意味着找到符合您需求的良好匹配。最好的方法是与过去几年买房的家人和朋友交谈。他们可以告诉您他们通过他们购买的代理商的经历。尝试提出一个简短的清单,并设置每个人的访谈。列出您在代理商中想要的内容。它可能是在晚上或与他们沟通的方式展示房屋,或者在您决定购买房屋后致力于完成文书工作。

2.你必须预先批准的抵押贷款。你需要知道你能买多少房子。除非您支付房屋的所有现金,否则您需要有融资来源。它可以是私人融资或传统抵押贷款或卖方融资。无论是什么,在您开始提供报价之前,您需要知道您的融资来源愿意或能够融资多少。

3.创建“必须”列表。在查看市场上每个房子的耗时过程中很容易陷入困境。相反,让您的代理将展示过滤到“必须”列表。您可以在“愿望”列表中找到理想的房子。但是,您想要查看“必须”列表中的所有房屋,但查看不符合最低要求的房屋是没有意义的。

4.乐于接受建议。与房地产经纪人详细讨论您的“必须”清单。作为一名专业人士,他或她可能会指出,您所寻找的设施通常不会出现在您所说的牧场式房屋中。相反,你应该看看在过去十年中已经改造的分裂级别。

5.了解邻里。找到理想的家后,花点时间了解这个社区。在一天中的不同时段和周末走在街上。尝试与几个邻居交谈。此外,访问您可能是客户的当地企业。如果你有孩子,了解学校。这将是你的新家,你想确保整个社区都很合适。

6。始终检查房屋。 即使你有在房子上工作的经验,你的走过也不会揭示房子的所有问题。始终对房子进行专业检查。检查员将爬进阁楼和房屋下面寻找在您检查过程中看不到的问题。总检查员可能会建议专家进行更详细的检查。也许他或她对电气系统有顾虑,建议你让电工检查一下。按照建议进行操作。

7.了解流程和文书工作。您的代理人应该在开始时与您讨论整个过程。然而,这个过程和文书工作对许多买家来说都是压倒性的。在签署任何文书工作之前,请确保您了解您签署的内容。特别是已添加到标准合同中的任何特殊条款。

8.提交合理的报价。了解您当地的市场。让您的经纪人解释您提出要约时发生的事情。在某些市场中,有大量库存,您希望以低报价开始。另一方面是低库存市场,新上市快速收到多个报价。在这些市场中,如果您希望交易结束,您的首次报价应该是您的最佳报价。

9。不要指望卖家投入太多改进。破旧的地毯和破损的台面应该已经被纳入售价。如果卖方想要进行这些改进以获得更高的价格,他们会在上市房屋之前进行改进。

10。坚持你的预定价格。尽量不要让情绪驱使你做出超出你能负担得起的报价的决定。一个好的策略就是拥有你想要的第二套房子,如果你喜欢的房子的谈判没有按照你想要的方式进行,那么你可以依赖它。

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