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NAR预测商业地产需求将增长

NAR首席经济学家劳伦斯?云(Lawrence Yun)表示:“金融市场暂时动荡,美元走强损害了出口,海外经济疲软削弱了第三季度的增长,导致商业投资步伐有所放缓。“好消息是,这些威慑力量正在慢慢形成,这将最终唤醒明年商业空间需求的增长。”

云还预测,贷款和投资活动的增加将由稳定的就业增长和稍微容易获得信贷驱动。他说,对于那些参与100万美元或以下交易的人以及那些依赖当地社区银行和信用社融资的客户来说,放宽信贷要求是一个特别重要的发展。根据Yun的说法,商业地产商仍然报告了紧缩的贷款条件,但越来越多的人表示信贷正在变得更容易获得。

这份NAR报告与本周发布的一项全国家庭建筑商协会(National Association of HomeBuilders)收购、开发和建设(AD&;C)调查相吻合,该调查发现,超过30%的开发商和建筑商受访者认为2015年第三季度的信贷要求有所放松。

2015年的建设贷款谨慎增加,一些贷款人要求申请人提供更多股权,限制项目规模和谈判条款,以减少违约次数。更严格的限制迫使一些开发商向私人投资者和非银行贷款人寻求替代资金。

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